دعواي موجر و مستاجر

مجتمع حقوقي صدف ارائه دهنده برترين راه كارهاي حقوقي-مشاوره حقوقي تلفني رايگان توسط وكلاي پايه يك دادگستري 16-66567311-021

اصلي‌ترين علت دعواي تخليه

۱۶۱ بازديد

16 الي 66567311-021

وكيل خانواده. وكيل طلاق. وكيل پايه يك دادگستري

كي از مهم‌ترين علت طرح دعواي تخليه، پايان يافتن مدت اجاره است. اگر به هر دليلي كه مالك يا مستاجر، مدعي خاتمه يافتن قرارداد اجاره باشد و طرف ديگر آن را نپذيرد ممكن است، دعواي تخليه مجال طرح پيدا مي‌كند. به طور مثال مالك هر زماني كه خواهان فروش ملك خود باشد مستاجر موظف به تخليه ملك مذكور نيست يا برعكس اگر مستاجر هر زماني كه ملكي با شرايط بهتر يافت نمي‌تواند اجاره را پايان‌يافته تلقي كند مگر اينكه مالك و مستاجر براي خود در طول مدت قرارداد، حق فسخ ايجاد كرده باشند (خيار شرط).

 براي دريافت مشاوره تخصصي با بهترين وكيل ها با ما تماس بگيريد

مشاوره رايگان حقوقي

تخليه ملك توسط مستاجر

۱۴۹ بازديد

16 الي 66567311-021

وكيل خانواده. وكيل طلاق. وكيل پايه يك دادگستري



ممكن است شرط خاصي بين مالك و مستاجر پيش‌بيني شود كه در صورت عمل نكردن به آن شرط از سوي مالك تا فلان تاريخ، مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد يا برعكس. براي مثال بين مستاجر و مالك شرط شود كه تا فلان تاريخ در ملك مربوط تعميرات لازم اعمال مي‌شود و اگر طبق اين شرط مالك تا تاريخ مذكور اقدام به تعميرات ملك خود نكند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد و تخليه ملك قبل از پايان موعد اجاره باشد يا اينكه در قرارداد اجاره شرط شود كه در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها موجر حق فسخ قرارداد و تخليه مستاجر را خواهد داشت. 
چنانچه براي طرفين قرارداد نسبت به اينكه آيا داراي حق فسخ هستند يا خير ترديد حاصل شود، اصل بر آن است كه حق فسخ حاصل نشده است.
معمولا در قراردادهاي اجاره اين شرط وجود دارد كه موجر يا مستاجر در صورتي كه مايل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشد يك يا دو ماه قبل از بر هم زدن اجاره به طرف مقابل اعلام كند در اين صورت با تسويه‌حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پايان مي‌رسد


براي دريافت مشاوره تخصصي با بهترين وكيل ها با ما تماس بگيريد

مشاوره رايگان حقوقي