16 الي 66567311-021
وكيل خانواده. وكيل طلاق. وكيل پايه يك دادگستري
1- موجر بايد مالك خانه يا آپارتمان و يا مغازه باشد: بنابراين كسي غير از مالك يا وكيل او نمي تواند ملكي را به اجاره دهد مستاجر هم ميتواند محلي را كه اجاره كرده به ديگري اجاره بدهد مگر اينكه در قرارداد اجاره اين حق از او سلب شده باشد
2-مدت اجاره بايد معين باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتي معين نشود (مثلا يك سال يا دو سال يا چند ماه ..) اجاره باطل است و هيچ اثري ندارد مدت اجاره معمولا يك سال تعيين مي شود
3- موجر و مستاجر بايد بالغ و عاقل باشند: بنابراين كودكان غير بالغ و افراد ديوانه نميتوانند ملك را به اجاره بدهند يا ملكي را اجاره كنند قيم اين افراد مي تواند از جانب آنها اجاره كند يا اجاره بدهد
4-اجاره كتبي : طبق قانون روابط موجر و مستاجر 1376 ، بايد قرارداد اجاره به صورت كتبي تنظيم شود و دو نفر شاهد هم زير آن را امضا كنند و مضافا در دو نسخه تنظيم شود تا بتوانند از امتيازات قانون روابط موجر و مستاجر سال76 بهره مند شوند . اگر طرفين(موجر و مستاجر) قرارداد كتبي تنظيم نكنند با مشكلات فراواني مواجه مي گردند كه باعث مي شود ماهها و شايد سالها در راهروهاي دادگستري سرگردان شوند.
براي دريافت مشاوره تخصصي با بهترين وكيل ها با ما تماس بگيريد
مشاوره رايگان حقوقي